El pasado 14 de febrero el Alcalde de Bogotá, Enrique Peñalosa, señaló que los propietarios de residencias en la capital experimentarán cambios en su recibo del impuesto predial. Esto debido a la aprobación del proyecto de Simplificación Tributaria que presentó en 2016 la Secretaría de Hacienda al Concejo de Bogotá, y que consiste en modificar la manera de calcular este gravamen. Antes, la tarifa estaba amparada bajo el estrato socioeconómico, y ahora, corresponde al avalúo de cada inmueble, independientemente del lugar en donde estén ubicados en la ciudad.

Para el experto tributario Ricardo Bonilla, la idea es disminuir trámites y hacer la vida más sencilla a los contribuyentes, “en el caso del predial era eliminar factores que hacían ruido, (...) como quitar el estrato y dejar solo el avalúo”, ya que se consideró que detrás del estrato había un perfil que escondía a predios de mayor tamaño y se le asignaban tarifas que no correspondía por estar en un estrato bajo.

Además, con la nueva fórmula, los contribuyentes tienen la posibilidad de pagar su impuesto predial en cuatro cuotas, para esto deben hacer una declaración a través del portal de la Secretaría de Hacienda antes del 31 de marzo y seguir las instrucciones allí especificadas. “Simplificar significa generar mecanismos más amistosos para el pago, aunque ya Bogotá había avanzado en mandar liquidaciones sugeridas del impuesto del vehículo y el predial” añadió Bonilla.

Para el alcalde Peñalosa, problemas técnicos y de otra índole habían subido de manera excesiva el impuesto predial afectando a cientos de familias bogotanas “el proyecto hará posible que este año 7 de cada 10 hogares de estratos 1 y 2 paguen menos”. Sin embargo, opina Bonilla, que es importante aclarar que los predios que gozarán de bajas en las tarifas serán los avaluados en menos de 135 salarios mínimos y que además estén en estos estratos “en realidad no es porque estén en estratos 1 y 2 les va a bajar la tarifa, es porque tienen avalúos menores a $ 99’500.000”.

Efecto económico

Para el experto tributario, como en Bogotá se tiene actualizado el avalúo un cambio de modelo a otro no significa un cambio brusco en la economía de la ciudad. Lo que si se va a notar son los pagos de predios que estaban escondidos en el estrato bajo, pero ahora con el pago a la tarifa efectiva hay un incremento sustancial de recaudo.

Según publicó la entidad encargada el total estimado para 2017 en Predial Unificado es de $ 2.8 billones, manifiestan que en la cultura de pago de los bogotanos se destaca el indicador de cumplimiento oportuno, ya que fue 92 % en el año anterior.