Unos procesos dinamizados por la influencia del capital inmobiliario y agenciados por el Estado en términos de crear los campos de producción urbana a una escala de región metropolitana intermedia que transforman la dinámica del paisaje costero, en relación a los cambios en los usos del suelo y las capacidades en la funcionalidad del territorio.
Lo anterior tiene como determinante la superposición de elementos jurídicas-institucionales y las dinámicas urbano-regionales que desde la perspectiva de la producción del espacio permiten integrar el análisis de los agentes sociales de la producción que intervienen en el proceso y la estructuración de las tipologías formas de expansión metropolitana y desarrollo urbano intersticial.