Vivienda

Por medio de este proyecto de ley se busca garantizar el mejoramiento integral de asentamientos humanos de origen informal en suelos rurales y de expansión urbana, y prevenir factores de especulación inmobiliaria. Tras la audiencia pública del proyecto en la Comisión Tercera del Senado, el Ministerio de Ambiente señaló algunas observaciones técnicas en torno a los riesgos asociados a no fortalecer los criterios ambientales. En la misma línea, desde el Ministerio de Vivienda se indicó que la incorporación de asentamientos al perímetro urbano requiere soportes rigurosos en materia de riesgo, además de la correspondiente disponibilidad y sostenibilidad de servicios públicos.

Por medio del Decreto 0064 de 2025, expedido el 26 de enero de 2026, se adiciona el Capítulo 6 al Título 1 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1066 de 2015, Único del Sector Interior, para reglamentar el Artículo 38 de la Ley 2079 de 2021 “Por la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y hábitat”, en lo relacionado a la conformación y funcionamiento del Observatorio de Ordenamiento Territorial. Así, el Decreto 0064 de 2025 define al Observatorio de Ordenamiento Territorial como una herramienta técnica y científica cuya finalidad es recopilar, analizar, soportar y poner a disposición información técnica a nivel nacional para el monitoreo, la formulación y evaluación de políticas públicas y el desarrollo legislativo en materia de ordenamiento territorial. Asimismo, el decreto establece los principios, objetivos y funciones estratégicas del Observatorio, así como su gerencia técnica, estructura funcional, mecanismos de financiación, entre otros.

El Decreto 1470 de 2024 reglamenta el artículo 298 de la Ley 2294 de 2023 (Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026. Colombia Potencia Mundial de la Vida"). El artículo 298 de la Ley 2294 y las bases del PND prevén el Programa Barrios de Paz en donde se articulan los procesos de legalización de barrios, la prestación de servicios públicos, titulación de predios, mejoramiento de vivienda y entornos y la provisión de espacios y equipamientos públicos. Así, con el Decreto 1470 de 2024 se busca establecer las definiciones, enfoques, instrumentos, normas y lineamientos para la implementación del programa, con el fin de garantizar una atención integral a los asentamientos que enfrentan condiciones de precariedad.

Proyecto de Ley propuesto por senadores del Pacto Histórico, MAIS y Partido Comunes. Este proyecto de ley tiene como objetivo garantizar el mejoramiento integral de los asentamientos humanos ilegales que se han consolidado en suelos rurales, suburbanos y de expansión urbana, ubicados en las áreas adyacentes a los perímetros urbanos. Para ello, se propone su incorporación al suelo urbano mediante un ajuste excepcional al Plan de Ordenamiento Territorial, que podrá realizarse una sola vez, durante el periodo comprendido entre 2025 y 2028. Esta incorporación deberá ser promovida por iniciativa del alcalde municipal o distrital y estará sujeta a la aprobación del Concejo Municipal, sin necesidad de cumplir previamente con los trámites de concertación y consulta establecidos en el artículo 24 de la Ley 388 de 1997.

Expedido por la Alcaldía Mayor de Bogotá, reglamenta el artículo 604 del Decreto Distrital 555 de 2021 (por el cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C.), estableciendo nuevas directrices para la construcción de viviendas urbanas y rurales en Bogotá D.C. Este decreto proporciona lineamientos técnicos y de seguridad que deben seguir los funcionarios, constructores y enajenadores de vivienda, garantizando los estándares de las edificaciones, así como el bienestar y la calidad de vida de los ciudadanos.