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Instituto de Estudios Urbanos - IEU
El texto fue escrito por la profesora Yency Contreras Ortiz, directora del IEU-UNAL, el estudiante Martín García y el egresado Jose Cubillos, ambos de la Maestría en Gobierno Urbano.
Este artículo analiza los resultados de la aplicación del instrumento fast track aprobado en Colombia en 2012 para la incorporación de suelo rural y de expansión urbana con fines de generación de vivienda social y prioritaria urbana, como producto de las decisiones de política del Gobierno nacional para aumentar la disponibilidad de áreas destinadas a tal uso. Se realizó un estudio cualitativo y cuantitativo para identificar los municipios que utilizaron el instrumento y las principales características de su implementación.
También se analizaron las condiciones de evolución poblacional, ocupación territorial, producción de vivienda y mercado inmobiliario de los municipios que incorporaron nuevo suelo, así como las principales restricciones del instrumento. Las conclusiones muestran que son los pequeños municipios y las ciudades intermedias, incluso lejanas a los grandes centros urbanos, aquellos que incorporaron suelo mediante dicho mecanismo. En dichos territorios se vienen ampliando las huellas urbanas y habilitando amplias zonas rurales para estos usos, sin la generación de soportes públicos y condiciones de accesibilidad para adaptarse a las nuevas condiciones generadas por la movilización de la norma urbanística.
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